Как получить разрешение на перепланировку квартиры.

Дорогие друзья, я рад приветствовать Вас на САЙТЕ.   Сегодня, на страничках  САМ ДИЗАЙНЕР,  мы с вами познакомимся с процессом перепланировки квартиры и узнаем где и КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ. Запомните одно – прежде чем переделывать свою квартиру, как говорится «под себя», обязательно согласуйте перепланировку с коммунальщиками. Что бы Вы не собирались делать – сносить стену между кухней и комнатой, между ванной и туалетом, даже просто ломать какую-нибудь кладовку предусмотренную при строительстве дома – обязательно получите разрешение, потом будет гораздо сложнее и болезненнее. Вот об этом мы и поговорим сегодня.

Кончается бесплатная приватизация, и меня спросили, а что делать, если стенка между кухней и комнатой перенесена. Увеличили размер кухни на три метра за счет большой комнаты. Вот и пришлось вспоминать, что делал, какие  документы,  где собирал.

1.      На что нужно разрешение? Не начинайте перепланировку, пока не узнаете нужно ли вам разрешение? Перепланировкой считается:

— перенос и разборка дверных проемов и межкомнатных перегородок;

  устройство дополнительных кухонь и санузлов;

— ликвидация темных кухонь и входов в них через квартиры и жилые помещения;

— расширение жилого пространства за счет кладовок и коридоров;

— переоборудование уже существующих тамбуров или оборудование новых.

ВАЖНО!

Перенос инженерных сетей ( труб водопровода, канализации, отопления), и замена электрооборудования (газовых и электрических плит, колонок)  требует такого же согласования как и перепланировка.

Самовольная перепланировка, это штраф в несколько тысяч в лучшем, а в худшем, можете лишиться квартиры.

2.      Что подготовить?

— ЭСКИЗ для работ. В БТИ (Бюро технической инвентаризации ) возьмите план квартиры. И прямо на плане — красным – что будете сносить, зеленым – где и что будете строить. ВАЖНО – эскиз не должен затрагивать несущие конструкции квартиры.

— ПРОЕКТ. Он понадобится для серьезных перестроек. Его можно заказать в строительных организациях.

       3. Куда идти?

Когда проект или эскиз готов, идите прямо в Жилищную инспекцию при местной администрации и вместе с планом представьте:

            — Свидетельство о собственности на квартиру или договор о соцнайме;

            акт технического состояния, подписанный Начальником ДЭЗа;

         — технический паспорт квартиры из БТИ;

           — письменное согласие всех членов семьи;

           Заявление, бланк возьмите в Жилищной инспекции.

4. В течении 45 суток ваше заявление должны рассмотреть и если все в порядке, то выдадут разрешение.

ДЕЛАЙТЕ ВСЕ ПО ПЛАНУ. ВАШУ ПЕРЕДЕЛКУ БУДЕТ ПРИНИМАТЬ КОМИССИЯ.

5. После переделки, пригласите комиссию из Инспекции, и если она не найдет у вас  нарушений, то выдаст АКТ, утвержденный жилищной инспекцией. После этого ваша переделка считается законной.

 

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ в перепланировке.

— ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания соседей;

— затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам (например к электрощитам);

— нарушается несущая прочность конструкций или возможно их разрушение;

— уменьшается жилая площадь квартиры;

— квартира становится не пригодной для проживания.

 

Все, мы с вами разобрали, где и КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ. Если будут  вопросы, задавайте, попробую ответить. Что ответить мне своей знакомой, теперь знаете и вы. 

В следующий раз, мы с вами будем делать – ДОСКУ ДЛЯ ЗАПИСИ МЕЛОМ.

Пробуйте, и у Вас все получится!

УДАЧИ!

Здесь можно поделиться с друзьями!


Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

6 комментариев к записи “Как получить разрешение на перепланировку квартиры.”

  1. Галина:

    Спасибо. Очень своевременный пост. Как раз, надумали перепланировку сделать. Думали, стоит ли, регестрировать, и куда идти.А, здесь все написано.Отличный у Вас сайт, удачи!

  2. Светлана:

    У нас не получается оформить перепланировку однокомнатной квартиры. Совместили комнату с кухней. Газовщики не дают разрешение, т.к. спальное место должно быть отгорожено стеной. Я смотрела на вашем сайте и на других очень много квартир, где вообще никаких стен нет. Как они регистрируют? Где спальное место? Подскажите, как правильно сделать? Сейчас много квартир-студий вообще сдается от строителей, как-то они их регистрируют?
    Светлана.

    • admin:

      Светлана. Я думаю, что с гозовщиками у вас ни чего не получится.Сейчас это сложно.(много взрывов и утечек газа). А, то что вы видите на фото, даже однокомнатные квартиры, они без газофикации. Стоят электроплиты и др. электрооборудование. Даже, если вы откажитесь от газа и вам заварят газовую трубу, то все равно, наврятли получите разрешение, так как газовая труба будет проходить через вашу квартиру на верхние этажи. А, вообще, с этим надо разбираться конкретно на месте: где входит газовая труба, как проходит и другие моменты. Удачи!

  3. boklenka:

    Здравствуйте! Мы в коммунальной квартире, на кухне(там место позволяло, около раковины) установили душ. (Не современную душевую кабину, а обычный поддон под душ, и огородили шторкой все это дело).Один из собственников этой коммуналки продает свою комнату. Нужно ли узаконить это наше сооружение. Демонтажа стен и труб не было, врезались в общий туалетный стояк(задняя стена туалета выходит на кухню), душ подсоединили от трубы, которая идет к раковине на кухне. Считается ли это перепланировкой. И что в этой ситуации делать. Мы все головы «сломали».
    Заранее спасибо!

    • Здравствуйте. Это не считается перепланировкой, но для такого сооружения нужна гидроизоляция. А, если делать ее, то будет перепланировка. Вы, уточните в БТИ (Бюро технической инвентаризации) этот вопрос. Там дадут точный ответ. Удачи!

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.